Alquiler exprés: el 17% de las viviendas alquiladas en el segundo trimestre no estuvo ni 24 horas en el mercado

En Barcelona los alquileres exprés se sitúan en el 17%, mientras que en Madrid alcanzan el 14%

Toledo y Vitoria son las ciudades donde este fenómeno está actualmente más extendido

El 17% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el segundo trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado, mismo porcentaje que se registró en el mismo periodo de 2023, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.

Las ciudades de Toledo y Vitoria son las que tienen un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 32% de las viviendas que se alquilaron en la capital toledana no duró siquiera 24 horas en idealista, mientras que en Vitoria fueron el 30%. Le siguen las ciudades de Melilla (29%), Teruel (29%), Palencia (26%), Tarragona, Castellón de la Plana, Palma y Huelva (24% en las 4 ciudades). Con un 23% de alquileres exprés están las ciudades de Lleida, León y A Coruña, mientras que Girona y Bilbao se sitúan en el 22%.

Por encima de la media nacional se encuentran Albacete (21%), Ceuta (20%), Pontevedra (20%), Soria (20%) y Oviedo (20%), seguidas por Santander, Cádiz, Santa Cruz de Tenerife y Ourense (19% en todos los casos).

Barcelona se sitúan en la media nacional, con un 17%, al igual que Alicante, San Sebastián y Ciudad Real. En Málaga la tasa alcanza al 15% de las viviendas alquiladas durante el segundo trimestre, mientras que en Madrid se queda en el 14%.

Cáceres, por su parte, es la ciudad donde los alquileres inmediatos o exprés tienen un menor peso: sólo el 8%. Por debajo del 10% se encuentra también las ciudades de Segovia y Jaén, que comparten un 9%.

Diferencias frente al año pasado

Lleida es la capital en la que más ha crecido este fenómeno en el último año, ya que ha pasado de suponer el 4% en el segundo trimestre de 2023 al 23% actual. Le siguen Melilla (del 13% al 29%), Huelva (del 9% al 24%), Toledo (del 19% al 32%) y Palencia (del 15% al 26%).

En Barcelona la incidencia de los alquileres exprés se ha reducido en un punto (del 18% al 17%), mientras que en Madrid la reducción ha sido de dos (del 16% al 14%). En un total de 25 capitales la tasa de alquiler exprés se ha reducido, siendo Lugo donde esa caída ha sido más notable, al pasar del 28% de hace un año al 13% actual. Le siguen Cuenca (del 27% al 13%), Soria (del 33% al 20%) y Pamplona (del 24% al 12%).

Tasas por provincias

Álava y Guipúzcoa lideran las provincias con mayor peso de los alquileres exprés, con un 29% en ambos casos, seguidas por Palencia (26%), Girona, Huelva, Tarragona, Vizcaya y Huesca (24% en las cinco provincias). En la provincia de Barcelona alcanza el 22%, mientras que en Madrid se queda en el 15%. Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Jaén (7%), Lugo (9%), Cáceres (9%) y Badajoz (10%).